O preço médio mensal do aluguel de imóveis na capital paranaense continua subindo e, em janeiro de 2020, a valorização foi de 0,2%, enquanto no último ano foi registrado aumento de 13,4%. Atualmente, o valor de um imóvel padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem – está no patamar de R$ 1.191,00/mês.
No mês, as áreas com os aluguéis mais caros foram: Matriz (R$ 1.489,00/mês), Santa Felicidade (R$ 1.434,00/mês) e Cidade Industrial de Curitiba (R$ 1.363,00/mês), que registraram variações de 8,3%, 17,5% e 31,5%, respectivamente, nos últimos 12 meses. Porém, Bairro Novo (R$ 974,00/mês), Boqueirão (R$1.002,00/mês) e Pinheirinho (R$ 1.039,00/mês) são as regiões mais acessíveis da capital e, nos últimos 12 meses, houve valorização de 9,3%, 5,0% e 12,1%, respectivamente.
Os bairros de Curitiba que sofreram as maiores altas no último ano foram: Alto da Rua XV (18%), Batel (17%) e Parolin (16%), com médias de locação de R$ 1.575,00/mês, R$ 1.804,00/mês e R$ 1.005,00/mês. Guará (-10%), Uberaba (-7%) e Prado Velho (-4%) registraram as maiores quedas e o valor médio mensal de locação ficou em R$ 957,00/mês, R$ 1.014,00/mês e R$ 1.937,00/mês, respectivamente.
Saiba quais bairros possuem os maiores e menores preços de locação:
| Mais caros (mês) | Variação no mês | Variação no ano | |
| Prado Velho | R$ 1.937,00 | 1,8% | -4,2% |
| Centro Cívico | R$ 1.830,00 | 5,0% | 15,9% |
| Batel | R$ 1.804,00 | 0,8% | 16,9% |
| Mais baratos (mês) | Variação no mês | Variação no ano | |
| Barreirinha | R$ 893,00 | -2,8% | 12,7% |
| Alto Boqueirão | R$ 936,00 | -0,5% | 1,6% |
| Boqueirão | R$ 950,00 | -1,3% | -1,5% |
A relação preço venda X aluguel continua subindo e no período apontou a média de 4,6%. O retorno sobre o investimento em um imóvel na região ocorre em 21,8 anos de aluguel, tempo 5,8% menor do que um ano atrás.
Analisando as regiões da cidade, as mais rentáveis no período foram: Bairro Novo (5,5%), Cidade Industrial de Curitiba (5,2%) e Cajuru (5,0%). Do outro lado do ranking encontramos Fazendinha Portão (3,8%), Matriz (4,0%) e Santa Felicidade (4,3%).
Conheça os locais mais e menos atrativos para investir na região:
| Mais rentáveis | Variação no mês | Variação no ano | |
| Tatuquara | 6,0% | Estabilidade | Alta |
| Hugo Lange | 5,8% | Alta | Alta |
| Prado Velho | 5,8% | Alta | Queda |
| Bairro Alto | 5,7% | Queda | Alta |
| São Braz | 5,7% | Alta | Alta |
| Menos rentáveis | Variação no mês | Variação no ano | |
| Água Verde | 3,1% | Estabilidade | Estabilidade |
| Cabral | 2,8% | Queda | Queda |
| Ahú | 2,6% | Estabilidade | Estabilidade |
Valor do metro quadrado sobe 3,8% nos últimos 12 meses
O preço médio do m² em Curitiba é R$ 4.777,00, crescimento de 0,3% no mês de janeiro e 3,8% em comparação ao último ano.
Falando da valorização no preço do metro quadrado, Batel (R$ 9.377,00/m²) e Santa Cândida (R$ 3.759,00/m²) foram os bairros com as melhores evoluções, ambos com alta de 19%, e Campina do Siqueira (R$ 7.820,00/m²) aparece logo atrás, com alta de 18% nos últimos 12 meses. Enquanto Alto da Rua VX (-15%), Centro Cívico (-9%) e Vista Alegre (-7%) possuem as maiores quedas de valores, registrando médias do m² em R$ 6.238,00, R$ 6.477,00 e R$ 5.083,00, respectivamente.
Matriz (R$ 7.062,00/m²), Santa Felicidade (R$5.881,00/m²) e Fazendinha-Portão (R$ 5.543,00/m²) são as regiões mais caras para comprar em Curitiba. Do outro lado da tabela, Bairro Novo (R$ 3.088,00/m²), Pinheirinho (R$ 3.656,00/m²) e Boqueirão (R$ 3.929,00/m²) possuem os valores de m² mais acessíveis.
Veja quais são os bairros mais e menos econômicos para comprar um imóvel na capital paranaense:
| Mais caros (m²) | Variação no mês | Variação no ano | |
| Batel | R$ 9.377,00 | 4,0% | 19,0% |
| Ahu | R$ 7.979,00 | -0,2% | 10,1% |
| Campina do Siqueira | R$ 7.820,00 | -0,4% | 18,2% |
| Mais baratos (m²) | Variação no mês | Variação no ano | |
| Campo de Santana | R$ 2.782,00 | 0,0% | -1,7% |
| Cachoeira | R$ 2.862,00 | 1,2% | -3,7% |
| Tatuquara | R$ 2.887,00 | 0,2% | -1,1% |
